上一篇永明会计师提到了以个人名义买房的利益，以及什么情况下适合个人名义买房。这一篇废话不多说，我们来分析一下用公司名义来买房的情况和利弊。
什么情况适合公司名义买房呢？———适合想通过投资房产而获得收益的人群。比如，投资者在持有较多物业的情况下，可以实现不同房产的债务风险独立。当一处房产出现任何意外的情况时，能够保证个人的其他资产不受任何影响。
公司名义买房的利弊：
好处：
- 保护个人隐私：用公司名义买房，只能查到公司的信息。
- 债务与责任隔离：公司作为单独实体，由房产引起的债务，不会连累到您的个人财产。
- 合理避税：投资房产的相关费用，都是可以计入到公司成本里抵税。
- 规避遗产税和赠与税：可以将家人子女的名字添加到公司，以公司名义进行股权转让和股份继承。
坏处：
- 手续繁琐，手续费较高。
- 公司名义卖房时，由于该房产属于投资类型，卖房收益需要交纳资本利得税，不能享受我们上一篇提到的“个人自住免税额”。
- 公司报税：报税程序，以及如何在税法的范围内合理避税。欢迎咨询我们。
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